不動産購入の際の諸費用
| 登記関係 |
表示保存登記費用 |
新築場合の登記 |
| 移転登記費用 |
土地建物の移転登記 |
| 設定登記費用 |
住宅ローン等の抵当権設定 |
| 登録免許税 |
各登記に伴う税金 |
| ローン関係 |
事務手数料 |
金融機関の事務手数料 |
| 印紙代 |
金融機関との契約書に貼付する印紙。5000万円以下は2万円。 |
| 保証料 |
一括払いと分割払いがあります。 |
| 火災保険料 |
ローンの年数分を一括払いになります。 |
| 契約関係 |
仲介手数料 |
物件価格が400万円超の場合、契約金額の3.15％＋63,000円 |
| 印紙代 |
売買契約書に貼付する印紙。5000万円以下は15,000円 |
| 税金 |
不動産取得税 |
築20年未満等の要件を満たす家屋は減税措置があります。 |
| 固定資産税・都市計画税 |
不動産を所有すると毎年かかる税金です。 |
| その他 |
リフォーム代 |
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| 引越代 |
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借入金額や借入先にもよりますが、リフォーム代引越代以外で、物件価格のおおむね6％〜10％程度かかります。
資金調達では自己資金、各種ローンの借入を総合的に考え、効率の良いプランを作成します。資金
計画では不動産の購入費用ばかりでなく、増改築・改装費用、家具・インテリア等の購入費用、税金・登記・引越し等の諸費ようなどを総合的に考慮し、無理なく、満足できるプランを作成します。
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