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契約に定めた内容で物件の引渡しを行います。物件の状況を改めて確認しましょう。
残代金の受領と同時に物件（鍵）の引渡しを行い、売買契約は全て完了します。
残代金の授受・鍵の引渡しを行い、当日中に法務局に所有権移転登記等の申請を行うため、決済は平日に行うのが一般的です。
決済に先立ち、売主様・買主様立会いによる物件の最終確認を現地にて行います。
境界の確認や設備表等にもとづき、契約書に定めたとおりに引渡しが行われるか確認します
ご売却物件に住宅ローンなどの抵当権がついている場合、残りの債務を一括返済して、抵当権を抹消しなければなりません。
登記関係書類の確認
所有権移転、抵当権の抹消等の登記申請を司法書士に委任します。 所有権移転登記の申請に必要な書類を司法書士が確認します。
残代金及び精算金の受領
買主様から売主様に残代金を支払います。現金や預金小切手で授受するケースもありますが、買主様が住宅ローンを利用する場合などは、買主様指定の金融機関に集まって振込みで残代金を授受するケースがほとんどです。
固定資産税や管理費等（マンションの場合）の清算を行ないます。引渡し前日までは売主様の負担、当日からは買主側の負担として日割りで清算を行うのが一般的です。
引渡し
残代金の受領と同時に、物件（すべての鍵）を引渡します。マンションの管理規約や分譲時のパンフレット、エアコン、給湯器など付帯する設備については取扱説明書なども買主様にお渡ししましょう。
諸経費の支払い
不動産会社への仲介手数料、司法書士へ報酬などの支払いを済ませます。
残金決済引渡日に用意するもの
①権利証
②実印
③印鑑証明書（発行後３ヶ月以内のもの、住民票（住所変更登記がある場合）
④諸経費（仲介手数料、登記費用）
⑤領収書（残金、精算金）
⑥物件の鍵 その他（管理規約、パンフレット等）
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